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  • Jacques DOUR Jacques DOUR
    Conseiller financier & patrimoine, Defisc-immo.com- Agent Immobilier FNAIM

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304 professionnels échangent sur ce hub. Voici la liste des 15 derniers membres

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Patrimoine & Impôts

Comment se ménager un complément de retraite, transmettre un patrimoine à ses enfants ou tout simplement améliorer sa qualité de vie ? Où trouver un conseil sérieux et fiable ?

Quand je me suis posé ces questions, il y a plus de dix ans, je n’ai pas trouvé de réponse satisfaisante. J’ai alors décidé de créer mon cabinet de conseil en gestion de patrimoine, spécialisé dans la mise en œuvre des avantages fiscaux consentis par l’état.

L’Etat accorde des avantages fiscaux afin d’orienter l’épargne des investisseurs vers certains secteurs immobiliers ou para-immobiliers où se révèlent des besoins très importants : lois Périssol hier, LMP (Locations Meublées Professionnelles) LMNP (Locations Meublées Non Professionnelles), Malraux, Monuments historiques, Demessine, Girardin et De Robien aujourd’hui, et d’autres demain…


Vous aussi, échangez sur diverses thématiques, partagez votre expertise avec 25 000 000 professionnels en réseau, et nouez de nouveaux contacts professionnels sur Viadeo.

Informations

Forum d'informations des responsables du Hub. Seuls les responsables du hub peuvent écrire dans cette rubrique.
Jacques DOUR
Jacques DOUR
Conseiller financier & patrimoine, Defisc-immo.com- Agent Immobilier FNAIM
Une aide exceptionnelle pour l'investissement locatif
vendredi 19 décembre 2008

Dès 2009, une réduction fiscale en faveur de l'investissement locatif sera mise en place jusqu'en 2012. «Celui qui achète, pour le louer, un logement neuf en 2009, va bénéficier d'une réduction d'impôt de 25% de cette acquisition dans la limite de 300.000 euros quelle que soit sa tranche d'impôt». C'est la nouvelle mesure fiscale du texte voté par le Sénat dans la nuit de jeudi à vendredi. Concrètement, les acquéreurs d'un bien immobilier neuf destiné à la location pourront bénéficier ...


Jacques DOUR
Jacques DOUR
Conseiller financier & patrimoine, Defisc-immo.com- Agent Immobilier FNAIM
Nouvelle banque de programmes
mardi 25 novembre 2008

Un site pro réalisé par des pros. Rejoignez nous. http://www.defisc-immo.com/


Jacques DOUR
Jacques DOUR
Conseiller financier & patrimoine, Defisc-immo.com- Agent Immobilier FNAIM
La crise n'a pas d'impact sur l'offre de crédit aux particuliers
lundi 24 mars 2008

La crise financière n'a pas d'impact sur l'offre de crédit aux ménages Français. La très légère décélération du crédit à l'habitat en janvier n'est pas due à la crise, mais à un essoufflement du marché. La crise financière qui sévit aux Etats-Unis n'a pas d'impact majeur en France sur l'offre de crédit aux ménages, mais les banques ne se risquent plus à financer les projets de fusion-acquisition des grandes entreprises et devraient se montrer plus sélectives à l'égard des PME. " A ...


Jacques DOUR
Jacques DOUR
Conseiller financier & patrimoine, Defisc-immo.com- Agent Immobilier FNAIM
Les taux moyens augmentent de 0,10% à 0,25%.
mercredi 4 juillet 2007

Les taux moyens des crédits immobiliers sont en augmentation sur toutes les durées d'emprunt. " Sur un mois glissant, ils ont progressé de 0,10% sur 30 ans, de 0,15% sur 15 ans, de 0,20% sur 7 ans, 20 et 25 ans et même d'un quart de point sur 10 ans " indique l'un des spécialistes du crédit en ligne Empruntis. Cette augmentation a un impact immédiat sur les mensualités. Par exemple, pour un prêt de 200.000 euros sur 20 ans, on obtient actuellement un taux fixe de 4,50% (contre 4,30% le ...


Jacques DOUR
Jacques DOUR
Conseiller financier & patrimoine, Defisc-immo.com- Agent Immobilier FNAIM
Rapprochement finalisé entre les Caisses d'Epargne et Nexity
vendredi 8 juin 2007

Ce rapprochement doit donner naissance au premier pôle immobilier de France. La montée au capital de l'Écureuil impliquait théoriquement le lancement d'une coûteuse offre publique d'achat sur la totalité du capital de Nexity, mais l'Autorité des marchés financiers (AMF) l'en a finalement dispensé le mois dernier. Le groupe bancaire Caisse d'Epargne et le promoteur immobilier Nexity ont finalisé hier leur rapprochement avec la signature, par les deux parties, d'un traité d'apport arrêtant ...


Forum de discussion

Lieu d'échange entre membres du Hub. Tous les membres peuvent écrire dans ce forum.
Christophe GILBERT
Christophe GILBERT
Gérant, REGANE
PLF 2010: Retour de la zone C et la prolongation du Scellier adoptés
lundi 16 novembre 2009

Les amendements 170 et 171 autour de l’article 44 du projet de loi de finance 2010 ont été adoptés par les députés 2010, 2011 et 2012 à 25 %: L’amendement 171 permet de rendre le verdissement Scellier conforme aux réalités du marché. Les professionnels, promoteurs en tête, ont expliqué dans divers médias que,  faute de temps pour adapter les projets existants, il n’y aurait pas assez de produits en BBC pour 2010 . Les dispositions aux verdissements Scellier ne s’appliqueront donc qu’à ...


Frédéric Piccard
Frédéric Piccard
Fondé de Pouvoir, W Finance Conseil
Dividendes, PFL et DEFISCALISATION.
jeudi 5 novembre 2009

L’option du Prélèvement Forfaitaire Libératoire des dividendes que se verserait un chef d’entreprise peut se révéler in fine moins avantageuse qu’une imposition au barème progressif de l’impôt par rapport aux voies de la défiscalisation, notamment Girardin. En effet, la Loi de Finances pour 2009 a instauré un mécanisme spécifique pour l’aide fiscale Girardin. Celui-ci prévoit que la réduction d’impôt dont peut bénéficier l’investisseur ne peut dépasser chaque année 15% du montant du ...


Christophe GILBERT
Christophe GILBERT
Gérant, REGANE
Vos simulations avec le PLF 2010
mercredi 21 octobre 2009

Chers viadéistes. Ginkgo, le simulateur des investissements immobiliers, intègre déjà les modifications liées au projet de loi de finances 2010. Ce sont donc les nouveaux barèmes et le « verdissement » Scellier qui sont disponibles depuis plusieurs jours pour tous nos utilisateurs. Pour rappel, le logiciel Ginkgo est téléchargeable gratuitement et librement depuis notre site http://www.regane.fr avec une licence de 7 jours. Cordialement, Christophe GILBERT | cgilbert@regane.fr | 0.674.355.528


Christophe GILBERT
Christophe GILBERT
Gérant, REGANE
Scellier : 25 ou 20 %? attention aux dates !
jeudi 1 octobre 2009

Depuis quelques semaines nous recevons chez Régane beaucoup d’appels concernant le taux et la date de démarrage de la réduction Scellier. En effet, plusieurs d’entre vous sont confrontés en clientèle à des simulations erronées avec une réduction de 20% sur des biens pourtant acquis en 2009 ou 2010. Ces résultats diffèrent des études issues du progiciel Ginkgo ce qui génère des questions chez nos utilisateurs et des incompréhensions chez leurs investisseurs. Nous avons donc choisi de ...


Christophe GILBERT
Christophe GILBERT
Gérant, REGANE
Evolutions en vue pour la loi Scellier
mardi 29 septembre 2009

Le projet de budget 2010 prévoit un durcissement de la Loi Scellier où les logements devront respecter la norme « bâtiments basse consommation » (BBC) pour bénéficier de la totalité de la réduction. Dans le cas contraire, elle sera réduite de 5%. Par exemple un bien acquis en 2010 mais ne respectant pas la norme BBC procurera une réduction de 20% au lieu de 25 actuellement. Cette évolution, évoquée par M. François Scellier, fait partie des propositions de la Fédération des Promoteurs ...


Offres business

Destiné aux membres désireux de proposer leur services ou recherchant des solutions dans le cadre de leur activité professionnelle.Tous les membres peuvent écrire dans ce forum.
Klach Zied
Klach Zied
Gérant, Neo Contact
Call Center: Prise de rendez-vous
vendredi 30 octobre 2009

Tout d'abord je tiens à vous présenter notre société dont les prestations sont destinées aux entreprises francophones, Nous somme une société de télémarketing et téléservice implantée au coeur de Tunis. Spécialiste dans la prise de rendez-vous, nous livrons en moyenne 100 rendez-vous par jour. Ayant coopérer avec des sociétés spécialisées dans le domaine des énergies renouvelables, assurances, défiscalisation et gestion du patrimoine, nous garantissons une certaine polyvalence dans la ...


Charles DE CASTELBAJAC
Charles DE CASTELBAJAC
Assurances Responsabilités Civiles / Protection Juridique
CGPI , Pensez aux risques juridiques de votre activité
jeudi 22 octobre 2009

Madame , Monsieur , Vous êtes CGPI, CIF, Démarcheur bancaire, Démarcheur financier, IOB, Conseil juridique à titre accessoire . Nous mettons à votre disposition notre expertise et notre expérience pour vous protéger au mieux de vos intérêts. Une solution complète et une mise en place simplifiée . - responsabilité civile professionnelle et exploitation - garantie financière sans maniement de fonds • Des franchises basses adaptées à la structure financière de votre entreprise • Un service ...


cedric MARTIN
cedric MARTIN
Gérant, Entreprises & Patrimoine
Investissement innovant
vendredi 11 septembre 2009

Je souhaiterais vous faire part d'une solution d'investissement que je commercialise, qui est peu connu du grand public mais connu des grands investisseurs et dont je vous en ouvre les portes dès 5000?. Investir dans une collection de Lettres et Manuscrits enrichissante. Enrichissante à divers degrés. Investir dans des lettres et des manuscrits est un formidable voyage dans le passé. A l'émotion de pouvoir contempler ces fragments d'Histoire, se mêle le plaisir d'accumuler de nouvelles ...


Julien B.
Julien B.
Directeur, Aquarius Finances
Investir dans une résidence de tourisme écologique
mercredi 9 septembre 2009

* Inventer un nouvel art de vivre les vacances, plus doux, plus sain, plus généreux pour Vous et l?environnement? * Commercialiser un habitat chic et ressourçant, intégrant des principes de construction éco-innovants... * Gérer un patrimoine durable, pour proposer un nouvel avenir aux générations future Bien plus qu?une philosophie, c'est aujourd?hui une réalité. Un engagement fort, radicalement audacieux par rapport à l?offre classique, mais aussi un acte citoyen pour tous les ...


Jérémy Schorr
Jérémy Schorr
Consultant, Capitalys Prestige
Rémunération pour apporteur d'affaires
jeudi 20 août 2009

Consultant en optmisation fiscale, je mets en place pour mes clients des solutions permettant de réduire ou supprimer complétement leur impôt sur le revenu. Pour cela j'utilise, différents dispositifs fiscaux mis en place par l'état tels que : La loi Scellier, Malraux, MH... Faisant partie d'un groupe présent sur le marché depuis 1988, les solutions proposées permettent d'optmiser l'économie d'impôt pour réaliser un investissement sécurisé. En effet, nous apportant des garanties ...


Affaire de la semaine

Pour annoncer le programme susceptible d'intéresser tous les membres du Hub. Seuls les responsables du hub peuvent écrire dans cette rubrique.
Jacques DOUR
Jacques DOUR
Conseiller financier & patrimoine, Defisc-immo.com- Agent Immobilier FNAIM
Penthouse
jeudi 15 octobre 2009

Résidence de luxe à Montréal. Très grande terrasse sur le toit (Roof Garden). Superficie totale 790 mètres carrés. Chambre de maître et deux autres chambres avec salle de bain. On retrouve aussi, une salle d'étude, un salon, une salle à diner, une cuisine, un foyer, une cave à vins, deux loggias, un espace pour le "Butler".;; La très grande terrasse extérieure sur le toit sera la plus "célèbre" de Montréal en raison de son immense espace et des divers aménagements qui la composent : salle ...


Jacques DOUR
Jacques DOUR
Conseiller financier & patrimoine, Defisc-immo.com- Agent Immobilier FNAIM
Un placement hautement sécurisé
lundi 31 mars 2008

Les habitations des Gendarmes en De Robien Exemples : Villa T5 - SH 108,60 M2 Surface Terrain 241 M2 Prix acte en main (hors frais de prêt) 274 100 € Durée d'engagement de location 9 ans renouvelable Paiement des loyers par la Gendarmerie Nationale Frais de gestion 6% TTC Montant du loyer 985,27 € Villa T4 - SH 89,90 M2 Surface Terrain 329 M2 Prix acte en main (hors frais de prêt) 233 000 € Durée d'engagement de location 9 ans renouvelable Paiement des loyers par la ...


Jacques DOUR
Jacques DOUR
Conseiller financier & patrimoine, Defisc-immo.com- Agent Immobilier FNAIM
Combas (Gard)
vendredi 19 janvier 2007

À dix minutes de Nimes Très belle maison de village entièrement reconstituée (construction neuve = assurance dommage ouvrage) en frais notaire réduits 3.5 % - pierres apparentes - superbe cour 70 m² sans vis à vis + petit jardin - garage 2 voitures - séjour cuisine US - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d’eau - bureau donnant sur belle terrasse dominant la vallée + mazet indépendant 30 m² habitables Nb pièce(s) : 5 Surface : 250 m2 Prix : 500 000 €


Communiqués de presse

Destiné à accueillir les communiqués de presse des membres. Tous les membres peuvent écrire dans ce forum.
Jérémy Schorr
Jérémy Schorr
Consultant, Capitalys Prestige
Investissement locatif : vers une prolongation des avantages fiscaux actuels ?
lundi 9 novembre 2009

"La commission des Finances de l'Assemblée refuse de réduire, de 5 points l'an prochain, l'exonération d'impôt en cas d'investissement locatif dans un logement à forte consommation d'énergie. Le gouvernement se dit prêt à en discuter. Le développement de la fiscalité verte ne doit pas se faire au détriment du soutien au marché immobilier. C'est le message que les députés, réunis en commission des Finances vendredi, ont adressé au gouvernement, celui-ci ayant décidé de réduire les ...


Isabelle LEVEQUE
Isabelle LEVEQUE
Assistante commerciale, VILLAGE CENTER PATRIMOINE
Partout chez vous...
mardi 4 novembre 2008

Village center, marque du groupe Proméo, coté en bourse, est un acteur de références dans l'univers de l'immobilier et des loisirs.(www.promeo.fr) Fort d'un développement dynamique et régulier ainsi que d'une présence affirmée sur le territoire français, le groupe développe une approche novatrice de l'hébergement touristique grâce à une intégration globale de ses différents métiers.Décliné en deux pôles d'activités, le pôle "loisirs" (www.village-center.com) et le pôle "patrimoine" ...


Olivier LE RIGOLEUR(c)
Olivier LE RIGOLEUR(c)
Expert en Valeurs Ajoutées - (www.plus2retraite.com)
Prêts à partir plus tard à la retraite ?
vendredi 15 août 2008

Extrait du blog : www.quoide9surlesretraites.com et du hub "Observatoire sur la retraite" http://www.viadeo.com/hub/affichehub/?hubId=002156mr291vxnx ------------------------------------------------ Source : le Post. La réforme des retraites initiée par François Fillon en 2003 ne semble pas porter ses fruits. L'âge moyen du départ à la retraite, qui devait être rallongé, a même baissé...pour atteindre 60,7 ans ! Selon le bilan dressé par la Caisse Nationale d'Assurance Vieillesse, les ...


Olivier LE RIGOLEUR(c)
Olivier LE RIGOLEUR(c)
Expert en Valeurs Ajoutées - (www.plus2retraite.com)
Les retraites baissent mais pas pour tout le monde...
samedi 9 août 2008

Extrait de www.quoide9surlesretraites.com et du hub "Observatoire sur la retraite" http://www.viadeo.com/hub/affichehub/?hubId=002156mr291vxnx ----------------------------------------- Source : Sauvegarde Retraites 4,51 % de revalorisation pour les pensions d'EDF-GDF contre un petit 1,1 % pour celles du privé ! 6 % en moins, c'est l'érosion qu'ont subi les pensions, entre 1994 et 2003, d'après une étude de la CNAV qui vient d'être publiée dans la revue Retraite et Société n°54 (juin ...


Jacques DOUR
Jacques DOUR
Conseiller financier & patrimoine, Defisc-immo.com- Agent Immobilier FNAIM
Déclaration d'impôts : ce qui change en 2007
vendredi 9 février 2007

Annoncée et votée l’an passé, la réforme de l’impôt sur le revenu entre enfin en vigueur. Afin de répondre à l’ensemble des interrogations que nos investisseurs seront susceptibles de vous poser, vous trouverez dans ce flash toutes les mesures qui changent pour la déclaration des revenus 2007. Le nouveau barème de l’impôt sur le revenu Le nombre de tranches du barème de l’impôt 2007 afférent aux revenus 2006 passe de 7 à 5 et les limites sont fixées à: Jusqu’ à 5 614€ 0% ...


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